武汉方正教育-方正武汉分公司

听说武汉青山区那块地儿有个楼盘，吹嘘自己是“物美价廉”，这世道居然还有这种说法，感觉就像在菜市里捡了个大便宜。华侨城红坊|云岸最近挺火，可这价格便宜得，让人怀疑是不是开发商不小心把小数点给写错了。

价格到底香不香

这房子99平才150万，在武汉挺划算的。可是一算，每平方得1.5万，便宜货那说法有点过了。可是一看隔壁那房价，动不动就2万多，这价确实让人省了不少钱。

这房子一买就能住，装修好了直接搬，不用等个三五载。但得说句实话，便宜货儿毛病多，比如离地铁站得走老远，或者楼下工地施工忙。

户型能打几分

户型挺规矩，像块豆腐似的，评分4.8，水分不多。全明设计挺赞，至少不会住成地窖。可公摊面积一算，15%-25%，这数字一看就心疼，买100平，实际到手可能也就80平。

这开发商口中的“合理范围”，听起来跟老板说“今年不裁员”似的，可信度低得要命。买房的时候可得带上卷尺，别让样板间的“魔法空间”给蒙蔽了。

配套够用吗

周边设施挺全，医院学校啥的都不缺，生活挺方便的。但要说最顶级的配置，还得耐心等。现在买这地儿，就跟买了个潜力股似的，全靠赌未来五年这儿能不能火起来。

商业配套这东西，顶多能买点菜，要逛个商场还得打辆车。不过，外卖这事挺火，宅男宅女们受影响不大。就是那些快递小哥，估计得犯愁，送那么远，他们可能不乐意。

交通方不方便

地铁不远不近，走个十五分钟就能摸到门。有车的话还能凑合，没车的小伙伴可得提前做好时间上的心理建设。公交路线是挺多，可一到高峰期，挤上去都挺费劲的。

那开发商吹的“1.2公里滨江风光带”，听起来挺带劲，可真要走到那，估计得花上半个小时。江景房是有的，不过想看江景，你得买最贵的那款户型。

开发商靠不靠谱

武汉那地儿华侨城挺有名，没听说他们跑路。但大开发商也有翻车的时候，还是去他们别的项目逛逛，先看看交房质量怎么样再说。

买套房子，就跟拆盲盒似的，交房前谁也不知道里面到底装啥东西。合同这东西得好好瞧瞧，尤其是那些小字儿，那里面说不定就藏着个大坑。

值不值得买

刚需咱可以考虑考虑，投资这事可得悠着点。青山区这价格确实挺有吸引力，别想着它能突然火起来。要是自己住，那也比租房子强点，不过月供可能得比房租贵不少。

买房子，没个固定的套路，跟找对象似的，关键是得找到那个对眼的人。得多逛逛，别让售楼部那几位小妹妹几句甜言蜜语给骗得把家里所有钱都掏出来。

咱们聊聊武汉那儿的房价，1.5万一平，这价儿是高是低？大家来评评理，不过我这穷鬼是没那福气了，哈哈。